有的说会逐渐上涨，有的说还会持续下跌。对于这两种潮流，各执一词。那么，下一年的房价会有什么变化？

　　有关价格上涨理论的基础，大多来源于房地产开发商。这两年来，随着环境的蔓延，各个行业都进入了低迷。特别是房地产业，因为资金链断裂，出现了大量的bob官方体育手机app烂尾楼，造成了大量业主的经济损失。大家都对自己的房屋丧失了信心，抱紧了自己的钱包，不想再买了。开发商无法获得新的融资渠道，导致越来越多的烂尾楼出现，这就是一个恶性循环。

　　束手无措之下，开发商只好不断降价。但即便如此，也无法让玩家们改变主意。当房地产开发商把价格降低到一定的水平，就会触碰到自己的底线。这三条红线就是政府为房地产开发商划定的红线，一旦超过这个底线，开发商就会面临债务危机，具体情况可以参照恒大公司。

　　所以，为了不让房地产市场出现大的动荡，政府会严格控制开发商的价格。在这样的趋势下，开发商只好掉头厚颜的出价。虽然现在没人买，但如果继续降价，那就是天价了。

　　当然，随着环境的减缓，各个行业都在慢慢的恢复。随着经济的恢复，人们将会重新考虑购买房产，这对房地产公司来说也许是最好的时期。这也是为什么一些房地产公司，说到2023年，我们的房价会有一个轻微的上涨。

　　那么，房价持续下跌的原因是什么？这和我们地方的情况是有联系的。2000年，随着城市化的加速，很多农民都搬到了城市里，房子也随之出现了。开发商们也借着这次机会，四处圈地，建房子，大赚特赚。

　　但是，随着城市和农村人口的规模逐步形成，城市里的人也就不再需要买房子了。在农村居住的基本都是老人，城市里的许多人都有一间或两间房子，因此，他们的住房需求没有从前那么大了。这也导致了很多三四线城市的房子都没人买，鹤岗就是其中之一。

　　就算是一些大城市，也难逃一伤。特别是在中西部，一些地方甚至已经降价到了5000元以上，但是却没有人愿意购买。大部分的年轻人都会选择在北上广深这样的一线城市发展，这让他们的房价更加的高。

　　而现在，人口老龄化、人口稀少，新生儿数量也在不断减少。这也导致了后来的房屋供过于求，价格也就水涨船高。更何况，这些孩子中，有不少都是可以继承父母和祖父的房产的，所以他们对于买房子的兴趣，也是越来越小。

　　不仅是城市里的年轻人，就连农村的年轻人，也都没有买房子。他们之所以不买房子，是因为他们负担不起。毕竟一个月三四千的薪水，跟一套平均价上百万的房子比起来，根本就是九牛一毛。与其花那么多钱去买一块板砖，还不如把自己的钱花在花天酒地上。

　　在这种大环境下，很多业内人士猜测，到2023年，房地产价格将会持续下跌。特别是在中西部，已经看不到任何增长的可能了。

　　事实上，政府在房地产市场上，已经做好了准备。地方出台的新规是：“不炒不卖，不卖，买和卖。”这八个字，该如何理解？首先，“房住不炒”，就是地方出台了有关调控房屋销售标准的新规。这样一来，炒房者就没有太大的操作空间，最后只能以更低的价格卖出自己的房产，这样才能保证真正的买家的权益。

　　“租购并举”，就是政府会为新毕业的大学生提供住房，让他们有自己的房子。免得被群租搞得一团糟。与新加坡一样，房地产市场也是由政府合理分配比例来保障的。

　　同时，政府还为那些想要买房但没有足够的钱的年轻人准备了一套合适的房子。虽然房子不是很高档，但里面的东西还是很齐全的，足够满足年轻人的日常生活了。

　　有了这一系列的措施，政府就可以稳定住房价的涨跌。不会让房地产开发商背负债务，也不会让年轻人买不起房子。这是一种宏观调控。

　　总体而言，房价究竟是涨是跌，还要看开发商和居民的总体需求。只要将两者做得很好，楼市就会回归正常，不会出现疯狂的上涨和下跌。既然知道了下一年的价格将会稳定在某个范围内，那么您猜想下一年的价格会不会上涨或下降？返回搜狐，查看更多